مالک رسمی از خواندگان ضروری دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است.
دادرسی
نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۱/۳۹۹
طرفهای لازم دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در زنجیره معاملات عادی
نظریه مشورتی دیدگاه اداره کل حقوقی درباره یک پرسش حقوقی است و برای قاضی الزامآور نیست. برای استناد، قانون، آرای وحدت رویه و متن رسمی منبع نیز بررسی شود.
؟
خلاصه کاربردی دادپلاس
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، طرف قراردادن مالک رسمی ضروری است؛ اما طرف قراردادن همه ایادی و فروشندگان قبلی اصولاً لازم نیست.
پرسش حقوقی چه بوده است؟
اگر ملکی با اسناد عادی چند بار منتقل شده و برخی ایادی قبلی یا وراث آنان شناسایی نشده باشند، آیا همه آنان باید در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرف دعوا قرار گیرند؟
نتیجه نظریه مشورتی
دعوا باید الزاماً به طرفیت شخصی اقامه شود که سند رسمی به نام اوست. درباره دیگر ایادی که در نقل و انتقال به عنوان فروشنده نقش داشتهاند، با توجه به نسبی بودن آثار احکام، طرف قراردادن آنان برای خریدار نهایی ضروری نیست؛ مگر آنکه خواهان بخواهد از حضور آنان حق یا اثر حقوقی مستقلی به سود خود به دست آورد.
در استفاده از این نظریه به چه نکاتی توجه شود؟
فوت یا ناشناختهبودن ایادی میانی همیشه مانع طرح دعوا علیه مالک رسمی نیست.
طرف قراردادن اشخاص اضافی باید بر مبنای خواسته و اثر حقوقی مشخص باشد.
کلیدواژههای نظریه
الزام به تنظیم سند رسمیمالک رسمیایادی قبلیاسناد عادی
منبع و محل بازنشر
مشاهده منبع موجودسامانه ملی قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران
استعلام و پاسخ بالا برای خوانایی خلاصه شدهاند. لینک حاضر منبع یا محل بازنشر ثبتشده در داده فعلی دادپلاس است؛ برای پژوهش یا استناد، متن کامل رسمی را در مرجع صادرکننده و مقررات مرتبط را جداگانه بررسی کنید.