متن سند ایجادکننده حق عمری برای احراز شخصی یا قابل انتقال بودن حق تعیینکننده است.
اجرای احکام
نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۵/۱۲۴
امکان توقیف و مزایده حق انتفاع عمری
نظریه مشورتی دیدگاه اداره کل حقوقی درباره یک پرسش حقوقی است و برای قاضی الزامآور نیست. برای استناد، قانون، آرای وحدت رویه و متن رسمی منبع نیز بررسی شود.
؟
خلاصه کاربردی دادپلاس
حق انتفاع عمری اصولاً یک حق مالی قابل انتقال، توقیف و فروش اجرایی است؛ مگر آنکه از قرارداد یا اوضاع و احوال، وابستگی حق به استفاده شخص معین و منع انتقال احراز شود.
پرسش حقوقی چه بوده است؟
آیا حق انتفاع عمری قابل توقیف و ارزیابی در اجرای احکام است و در صورت امکان، ارزش آن چگونه تعیین و به مزایده گذاشته میشود؟
نتیجه نظریه مشورتی
حق انتفاع از حقوق مالی است و اصل بر قابلیت انتقال و توقیف آن است. چنانچه حق صرفاً برای استفاده مستقیم شخص معین برقرار نشده و منع قانونی یا قراردادی انتقال وجود نداشته باشد، اجرای احکام میتواند آن را توقیف و پس از ارزیابی به مزایده بگذارد. کارشناس باید مدت احتمالی بقای حق، سن و وضعیت صاحب حق، ارزش منافع، محدودیتهای تصرف و شرایط ملک را در ارزیابی لحاظ کند.
در استفاده از این نظریه به چه نکاتی توجه شود؟
توقیف حق انتفاع با توقیف عین ملک تفاوت دارد و خریدار فقط حدود همان حق را تحصیل میکند.
ارزیابی باید بر ارزش اقتصادی منافع در مدت احتمالی بقای حق متمرکز باشد.
کلیدواژههای نظریه
حق عمریحق انتفاعتوقیف حق مالیمزایدهارزیابی منافع
منبع و محل بازنشر
مشاهده منبع موجودکانال کارشناسان ساختمان؛ بازنشر نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه
استعلام و پاسخ بالا برای خوانایی خلاصه شدهاند. لینک حاضر منبع یا محل بازنشر ثبتشده در داده فعلی دادپلاس است؛ برای پژوهش یا استناد، متن کامل رسمی را در مرجع صادرکننده و مقررات مرتبط را جداگانه بررسی کنید.